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        身為上班族的你，是否也常在工作疲乏之際，心中默默幻想著「財富自由」，在全球金融艱困的今天，如何在亂世中找到資產增值的方法，抓住穩固資產結構的關鍵，我選擇了「存房置產」來做為我的理財起步，開啟未來的財富大門。

　　歷經了六年的時間，我成功的將「資產總值」從80萬提升至3200萬，不斷的鑽研學習，讓我看到了退休生活的願景，「千萬富翁」也不再是個遙不可及的夢想。

　　2007年，我存到了人生中的第一桶金，當時的我28歲，拿著80萬作為頭款，選定了尚未開通的「新蘆線─中山國小站」，以總價540萬買了屋齡六年、挑高三米六、坪數約15坪的中古屋，也因為前屋主已經裝潢好，我也就隨即以兩萬多順利出租了，而租金也剛好支付房貸。

　　2010年，距離上次買房已經過了3年，省吃儉用的生活方式，讓我們夫妻倆辛苦攢下了100多萬，於是我們又再度興起買房的念頭，而這次選定了「板南線─市府站」，以總價665萬買了屋齡八年、挑高三米六、坪數約15坪的中古屋，此時卻面臨頭款不足、貸款成數不夠的困境，花了好一番功夫才籌足了款項，這部份在第二章節也將詳細分享。

　　2013年，當我回頭審視這兩間房的現值，發現都已增漲7成以上，隨著房貸的減少，房產淨值也相對提高，不但提升了投資信心，更激發了儲蓄的動力，夫妻協力累積3年多的存款，我們決定入手第三間房，這次選定了尚未開通的「松山線─南京三民站」，以總價835萬買了屋齡七年、挑高四米五、坪數約13坪的新古屋，隨後我們也很用心的將原本不起眼的小房子，改造成兩房兩廳的亮眼小宅，隨後也順利的找到好房客。

　　今天的我，以實價登錄的成交價來做初算，得到約莫3200萬的資產總值，在扣除房貸餘額後的「資產淨值」則為1700萬，在現今的低利環境，房地產不但保值、資產倍增的效益更讓人意想不到，它不但養成我節省存房的好習慣，更讓我看到了退休的曙光！當然，這些成果並非偶然，如何找出黃金屋作為包租的物件，過程中又該注意些什麼，藉由此書分享，希望人人都有機會當上包租公，進而達到「財富自由」的目的！

【名人推薦】

氣象先生，《新聞龍捲風》主持人  戴立綱

　　我自己是「知識控」，主持節目也是上至天文下至地理無所不談，希望透過和來賓的討論談話，讓觀眾獲取知識。房地產一直都是個頗受關注的議題，畢竟有土斯有財的觀念在華人世界裡根深蒂固，從長期投資的角度看，房地產不但相對保值又能傳家。里歐娜的《80萬變3200萬！小資女的包租鍊金術》，從書名開始就有玄機：80萬變3200萬！包租鍊金，How to do？書中的12個章節為你說分明！

理財專家  盧燕俐

　　沒有好的家境、背景，不代表沒有致富成功的機會，重要的是自己的心態，還有執行力。看著里歐娜從花錢沒計劃的小資上班族，調整心態後節約度日，苦心鑽研房地產的相關知識，並將儲蓄投入房產投資，讓自己辛苦掙來並留下的錢，變成三間幫她收租金賺錢的黃金宅。
　　她的經驗振奮人心，過去你是什麼樣的人不重要，重點是你想成為什麼樣的人，過什麼樣的生活。這本書不只是教你成功當個包租公、包租婆，更重要的是幫助你鼓起勇氣、堅定信心，透過知識學習，小資族靠薪水也能買房存本，過有品質的退休生活。